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        中新經緯>>房產>>正文

        博鰲對話|朱民:房地產市場需結構性調整 需求要進一步放開

        2024-03-28 19:11:33 中新經緯

          中新經緯3月28日電 (薛宇飛)28日,在博鰲亞洲論壇2024年年會上,中國國際經濟交流中心副理事長、國際貨幣基金組織原副總裁朱民在接受中新經緯采訪時表示,中國的人均住房面積已經非常高,但更新換代需求和現有住房結構差別很大,政策需要全面推動房地產市場進行結構性調整。

          推動房地產結構變化

          中國國際經濟交流中心副理事長、國際貨幣基金組織原副總裁朱民。中新經緯 薛宇飛 攝

          朱民稱,經過多年發展,中國房地產供過于求的情況已經很明顯,房地產市場面臨著需求過剩、結構轉移、人口老齡化、人口峰值等多因素影響。同時,中國的人均住房面積已經達到42平方米,這個水平非常高,排在全球前列。因此,房地產市場必須進行重構、調整。

          談及推動房地產結構轉型,朱民說:“現在之所以買房壓力很大,是因為沒有長租房,住起來很不方便,工作沒有幾年就要購買,買房壓力當然大?梢韵茸夥,等工作穩定后再購買!

          他稱,當前住房更新換代需求和現有住房結構有很大差別,需要用政策全面推動房地產結構變化,推動整個物業管理的數字化,走向更符合中國實際、更健康的住房市場。

          他同時也表示,需要在供給端和需求端進行改變。供給方面,要通過給予貸款支持幫助企業修建房屋,并銷售出去;需求方面還有各種約束,需要進一步放開。供給和需求共同支持,讓市場活起來。

          中國出口規;蚧厣

          此外,在談及出口情況時,朱民稱,預計2024年中國出口規模會有所回升。

          他分析,一是,中國“新三樣”(注:電動載人汽車、鋰離子蓄電池和太陽能電池)的出口,對全球市場影響很大,也助推全球綠色轉型。據中國海關總署數據,2023年,中國“新三樣”產品合計出口1.06萬億元,首次突破萬億元大關,增長了29.9%。

          二是,中國貿易逐漸多元化,對越來越多的“一帶一路”共建國家的出口在增長。

          三是,中國的“中間產品”已占全球出口的15%。他說:“為什么‘中間產品’出口那么多?因為中國在墨西哥、越南、泰國、馬來西亞設廠,很多‘中間產品’出口到了這些國家,在當地組裝,利用當地的產品,再出口到歐美等市場!

          朱民還說:“在過去的30年里,出口一直是中國經濟增長的強勁推力,因此還是要繼續維持出口規模!

          (更多報道線索,請聯系本文作者薛宇飛:xueyufei@chinanews.com.cn)(中新經緯APP)

          (文中觀點僅供參考,不構成投資建議,投資有風險,入市需謹慎。)

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        責任編輯:羅琨 李中元

        來源:中新經緯

        編輯:萬可義

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