1. <p id="sjedc"><label id="sjedc"><xmp id="sjedc"></xmp></label></p>

      <table id="sjedc"><strike id="sjedc"></strike></table>

      <pre id="sjedc"></pre>

      <table id="sjedc"><strike id="sjedc"></strike></table>
      <tr id="sjedc"></tr>
      <track id="sjedc"></track>

        分享
        中新經緯>>房產>>正文

        新房市場“改善為主”趨勢延續 多地四房及以上產品成交比重創

        2024-03-22 07:17:48 證券日報

          新房市場“改善為主”趨勢延續 多地四房及以上產品成交比重創

          記者 王麗新 見習記者 陳瀟

          2024年前兩個月全國新房銷售延續筑底格局,不過,改善性需求市場卻在持續提升市場份額。

          3月21日,諸葛數據研究中心發布報告稱,其監測重點20個城市的新房銷售市場數據顯示,2024年前兩個月,三房戶型成交占比較2023年回落2.6個百分點至55.8%,占比已連續7年超半數份額。同時,四房及以上產品成交比重提升較為明顯,2024年前兩個月占比達到28.3%,較2023年增長2.2個百分點,且創2010年以來占比新高。

          “隨著生育政策的放開,家庭住房需求改變,改善性需求出現,曾經作為成交主流的兩房戶型由2010年占比約40%下降至如今的14.2%,小戶型產品逐漸‘失寵’!敝T葛數據研究中心高級分析師關榮雪向《證券日報》記者表示,隨著家庭人口結構的變化以及對住房功能性需求的提升,近年來,四房及以上的大戶型產品成交比重正在持續提升。

          剛性產品主流時代逐漸遠去

          分面積段來看,根據諸葛數據研究中心監測重點20個城市數據,2024年1至2月份,90到120平方米面積段成交占比為38.7%,較2023年下降2.8個百分點,但仍穩居成交主力。90平方米以下中小面積段成交占比為16.7%,較2023年上升1.4個百分點,但明顯低于2017年以前占比水平。

          同時,120平方米以上面積段占比穩步提升,總占比創自2011年以來新高。其中120至160平方米占比為33.1%,較2023年上升0.9個百分點;160至200平方米成交占比為7%,總體穩定;200平方米以上成交占比為4.4%,較去年提升0.5個百分點。

          一線城市成交數據方面,新房中,今年三房及以上的產品成交套數占比創新高,達80.6%,較2023年提升1.5個百分點;90到120平方米成交占比持續領先,120平方米以上成交占比首次突破3成,且較2023年顯著提升4.3個百分點。

          “滿足多元化改善性住房需求,意味著未來大面積改善性產品具備充足市場空間!标P榮雪表示,剛性產品的主流時代逐漸遠去,改善性需求站穩腳跟。

          房企產品轉向大戶型

          大戶型的暢銷,一方面是需求的增長,另外一方面,離不開房企本身的戰略轉向。事實上,從部分房企公布的2023年成績單來看,不少紅盤的主推產品為四房大戶型產品。

          “隨著各地房地產宏觀調控細則的相繼出臺,在土地供應難以增加的情況下,結構上中低價商品房用地、經濟適用房用地增加,將導致大戶型、低密度高檔住宅土地供應量減少,從而使大戶型、低密度高檔商品房價格繼續堅挺!比f科曾在去年對市場供應格局的變化發表過這樣的看法。

          而房地產企業對市場變化的預判,在一定程度上也促使了大戶型產品的持續推出。

          此外,對于改善性需求的政策優化也在持續進行中。今年1月份,廣州發布通知,提出在限購區域范圍內,購買建筑面積120平方米以上住房,不納入限購范圍,也成為一線城市當中首個部分放開中心城區限購的城市。

          易居研究院研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示,盡管政策層面對改善性需求提供了相當大的支持,但目前各房地產企業在產品規劃等方面策略過于趨同,這可能存在一定風險。這種趨同性戰略可能導致產品同質化嚴重,進而使得市場競爭加劇,因此,注重產品創新,以滿足不同消費群體的需求亦十分重要。

        來源:證券日報

        編輯:秦志偉

        廣告等商務合作,請點擊這里

        本文為轉載內容,授權事宜請聯系原著作權人

        中新經緯版權所有,未經書面授權,任何單位及個人不得轉載、摘編或以其它方式使用。
        關注中新經緯微信公眾號(微信搜索“中新經緯”或“jwview”),看更多精彩財經資訊。
        關于我們  |   About us  |   聯系我們  |   廣告服務  |   法律聲明  |   招聘信息  |   網站地圖

        本網站所刊載信息,不代表中新經緯觀點。 刊用本網站稿件,務經書面授權。

        未經授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。

        [京B2-20230170]  [京ICP備17012796號-1]

        違法和不良信息舉報電話:18513525309 報料郵箱(可文字、音視頻):zhongxinjingwei@chinanews.com.cn

        Copyright ©2017-2024 jwview.com. All Rights Reserved


        北京中新經聞信息科技有限公司

        av制服揉乳掐臀,av中文字幕网,av中文字幕无码,av中文字幕无码一二三区
        1. <p id="sjedc"><label id="sjedc"><xmp id="sjedc"></xmp></label></p>

          <table id="sjedc"><strike id="sjedc"></strike></table>

          <pre id="sjedc"></pre>

          <table id="sjedc"><strike id="sjedc"></strike></table>
          <tr id="sjedc"></tr>
          <track id="sjedc"></track>