北京會否加快放松限購？北京市副市長回應

　　北京會否加快放松限購？北京市副市長回應

　　3月19日，國務院新聞辦舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發布會，北京市介紹“立足首都城市戰略定位 奮力開創高質量發展新局面”相關情況。

　　針對媒體提問，北京市今年穩定房市，是否能在更多區域或者更多層面加快放松限購？

　　北京市委常委、常務副市長夏林茂表示，我們始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實北京總體規劃，強化因區施策、一區一策、精準施策，以租購并舉、產城融合、職住平衡、宜居宜業的原則，優化房地產調控政策，支持剛性和改善性住房需求，更多更好地滿足多層次、多樣化的住房需求，促進北京市房地產市場健康發展。

　　去年年底召開的中央經濟工作會議提出，加快推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”。這“三大工程”在今年政府工作報告中被再次提及。業內認為，“三大工程”是加快構建房地產發展新模式的重要抓手，也是穩定房地產市場長效機制的切入點。

　　夏林茂在發布會上介紹，北京市正在按照中央的統一部署要求，大力推進“三大工程”，加快構建房地產新模式。今年將籌集建設7萬套保障性租賃住房，完工竣工各類保障性住房8萬套，特別是要加大對“一張床”“一間房”產品的供給力度，著重解決好新市民、年輕人和一線務工人員的住房問題。在這些住房的位置選擇上，優先選擇在地鐵站點周邊、他們工作和生活的產業園區周邊，以及配套設施比較好的地區。

　　目前，北京以綠化隔離地區為主體的城鄉結合部還有一定數量的村莊亟待改善提升。這些城中村普遍存在一些問題，比如公共衛生安全風險大、房屋消防安全隱患多、配套設施落后、環境臟亂、社會治理難等突出問題，這些地區的群眾迫切期盼進行改造。

　　夏林茂表示，將結合區域功能定位和區域發展實際，采取三種模式，一種是拆除新建，一種是整治提升，一種是拆建結合，聚焦中心城重點地區和生態關鍵節點，集中打一次攻堅戰。今年計劃推進20個城中村實施改造，消除安全隱患，改善生活品質和生活環境，提升城市發展質量，也希望在這20個項目里打造出一批示范項目。

　　去年7月，國務院常務會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩步推進城中村改造的指導意見》，其中提到設立城中村改造專項借款。今年2月1日，北京市海淀區東升鎮北部片區朱房二期城中村改造項目專項借款10億元資金落地，這也是北京市首筆發放的城中村改造專項借款資金。據了解，北京市第一批計劃發放專項借款資金的城中村改造項目有13個。

　　根據房地產研究機構中指研究院測算，未來5年，超大特大城市城中村改造預計帶動約10萬億元投資，拉動約10億平方米的投資規模。平均到每一年，將帶來約4400萬平方米的住宅新增需求。推進城中村改造，對于土地購置、建安投資等也有明顯帶動作用，將對房地產市場發展形成有效支撐。