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        宅男財經丨專家稱今年買房性價比更高

        2024-02-12 10:07:39 中新經緯

          【宅男財經丨專家面對面】近期,北上廣深相繼優化樓市限購政策,恰逢春節假期,各地樓市消費將如何表現?是否會迎來“小陽春”行情?

          1月27日,廣州發文表示120平方米以上(不含120平方米)的住房不納入限購范圍。上海規定自1月31日起,連續繳納社;騻人所得稅滿5年及以上的非上海市戶籍居民,可在外環以外區域(崇明區除外)限購1套住房。深圳2月7日宣布取消戶籍居民購房時落戶年限以及繳納社保年限的要求,非深圳戶籍家庭購房社保年限調整為3年。

          2月6日,北京市通州區取消“雙限購”政策,此后在通州區落戶或就業的家庭,如需購買通州區商品住房,符合北京市限購條件即可,取消了在通州落戶或納稅、社保滿三年的限制。

          易居研究院研究總監嚴躍進表示,北上廣深相繼放松限購,說明2024年購房政策將進一步寬松,過去較嚴的政策都會予以松綁,體現了當前房地產市場政策積極優化調整的導向。

          今年是不是買房的好時機?嚴躍進認為,當前各項政策都在支持合理的住房消費需求,尤其是大城市限購政策進一步放松,使得很多人有更好的機會買房。同時,房價在2023年出現調整以后,總體上房價虛高的現象得到了遏制,所以買房方面的性價比有所提高,或者說買貴的可能性明顯減少。此外,各家開發商某種程度上也在積極推出一些好房源,包括很多房子提到“保交付”的概念,從這個角度看,當前選房的機會還是比較多的。

          嚴躍進指出,對于北京市場而言,通州區限購政策調整后,今年肯定會出現“小陽春”的行情,充分體現了當前房地產進一步激活合理住房消費需求的導向。在買房方面,部分售樓處會有價格讓利以及優惠活動,同時銀行貸款相關政策也會給予較大支持,包括額度方面也比較寬裕,這些都是購房者可以重點關注的內容。

          (記者 董湘依 制作 余坤航 實習生:趙晨羽 宅男財經出品)(更多報道線索,請聯系本文作者:yukunhang@chinanews.com.cn)

        來源:中新經緯

        編輯:余坤航

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