中國信托業協會：房地產業務不再是信托主營業態

　　中新經緯1月5日電 據中國信托業協會網站數據，3季度末，投向房地產的資金信托規模同比下降20.28%，環比下降278.68億元，占比屢創新低至6.21%；相較于22.64萬億元的受托資產規�？偭�，占比為4.51%。表明傳統房地產信托業務作為信托主營業態的時代已告終結。

　　截至2023年3季度末，信托資產規模余額為22.64萬億元，較2季度末增加9580.46億元，同比增幅7.45%。資管新規實施以來，信托資產規模自2022年2季度同比增速逆轉為正，連續6個季度保持正增長，在穩健增長中保持基本盤穩定。

　　此外，信托資產投資功能顯著增強，服務信托和融資信托“有進有退”。2023年3季度末，投資類信托業務規模為10.69萬億元，同比增長16%，保持住了2季度末實現的超10萬億元規模，環比增長6.43%。

　　相比之下，融資類信托規模自2020年2季度開始即進入下降通道，3季度末規模持續下降至3.25萬億元，3年來融資類信托余額下降了3.2萬億元，降幅近50%，規模占比逐步降至14.34%。事務管理類信托業務規模為8.70萬億元，占比為38.34%，規模占比持續保持在1/3以上。

　　數據還顯示，3季度末，信托公司固有資產規模為8756.83億元，環比小幅下降24.16億元，同比增加193.95億元，增幅2.27%。相較于信托資產規模的增速，信托公司加大固有資產的投資和運用仍有較大空間。

　　從固有資產運用方式來看，固有投資類資產是絕對主力，2023年3季度末，固有投資類資產規模為7229.83億元，占比82.56%，較2季度增加30.48億元；貸款類及貨幣類資產及占比雙雙下滑，貸款類資產規模為515.43億元，同比下降18.02%，貨幣類資產規模為355.67億元，同比下降13.78%。信托公司固有投資規模與投資類信托業務規模的雙向增長相得益彰，信托公司持續提升專業化的資產管理能力。

　　3季度末，資金信托總規模為16.44萬億元，同比上升9.52%，環比上升4.76%。從資金信托投向構成看，投向證券市場(含股票、基金、債券)規模合計為5.75萬億元，合計占比34.96%，增幅持續攀高，比2季度末提高2.73個百分點，是權重比例最大的信托資金投向。同時，信托公司投向金融機構規模小幅提升，規模余額為2.24萬億元，占比13.6%。信托公司投向證券市場與金融機構的規模合計為7.99萬億元，占比合計48.56%。

　　需要一提的是，房地產信托是信托業受宏觀政策、行業監管和市場環境多重約束最明顯的業務領域，近年來投向房地產的信托資金規模和占比持續下降。3季度末，投向房地產的資金信托規模為1.02萬億元，同比下降2596.77億元，降幅20.28%，環比下降278.68億元，占比屢創新低至6.21%；相較于22.64萬億元的受托資產規�？偭�，占比為4.51%，已低至5%以下。表明傳統房地產信托業務作為信托主營業態的時代已告終結。(中新經緯APP)