V觀財報｜三木集團收監管函：信披不完整等

　　中新經緯1月2日電 2023年12月31日，深交所向福建三木集團股份有限公司(下稱“三木集團”)下發監管函。

　　來源：深交所網站

　　經查明，三木集團存在以下違規事實：

　　一是部分外貿業務收入不完全符合總額法確認條件。三木集團控股子公司福州輕工進出口有限公司部分自營出口、自營出口視同內銷業務存在商品轉讓前未能完全控制相關商品，不完全符合按總額法確認收入的情形。三木集團未按凈額法確認相關營業收入，虛增公司2020年、2021年、2022年營業收入1767.67萬元、3843.10萬元、11618.85萬元，分別占公司2020年、2021年、2022年營業收入的0.21%、0.45%、0.83%。

　　二是部分房地產開發項目存在提前確認收入情形。三木集團全資子公司三木置業集團有限公司房地產開發項目“三木幸福里”存在于2021年12月提前確認3套不滿足合同約定商品控制權轉移條件的開發產品銷售收入，虛增公司2021年營業收入352.23萬元、營業成386.71萬元、營業稅金及附加10.85萬元；虛減2021年末存貨341.38萬元、合同負債352.23萬元、資產減值損失45.33萬元；虛減2022年營業收入352.23萬元、營業成本341.38 萬元、稅金及附加10.85萬元。

　　三是部分已出租的存貨、固定資產未轉為投資性房地產核算。第一，未將已出租存貨轉為投資性房地產核算。三木集團2007年至2022年年報顯示，存貨包括已出租開發產品。經查，上述已出租開發產品均簽訂了租賃合同，承租人能夠獲得在使用期間內因使用上述出租開發產品所產生的幾乎全部經濟利益，并有權在該使用期間主導上述出租開發產品的使用。截至2022年12月31日，已出租開發產品賬面價值為10317.32萬元。第二，未將已出租固定資產轉為投資性房地產核算。三木集團系三木大廈1層至6層、9層至17層、地下1層01-08 車位的不動產所有權人。經查，三木大廈除已轉入投資性房地產核算的4946.53平方米不動產外，仍在固定資產核算的7382.23平方米不動產(含地下車位)中有5919.78平方米已處于出租狀態。截至2022年末，上述固定資產賬面原值3068.75萬元，累計折舊1824.57萬元，賬面凈值1244.19萬元。三木集團未將已出租存貨、固定資產轉換為投資性房地產核算，未在各年末進行公允價值變動調整。

　　四是未按權責發生制確認部分經營租賃業務收入。三木集團部分經營租賃業務未按權責發生制在租賃期內各個期間按直線法確認為租賃收入，虛增公司2020年凈利潤60.91萬元，虛減2021年、2022年凈利潤127.05萬元、24.51萬元。

　　五是對外擔保信息披露不完整。2022年11月16日，三木集團披露《關于對外提供擔保的公告》，其中僅披露三木集團全資子公司長沙三兆實業開發有限公司為三木集團全資子公司福建三木建設發展有限公司向福建海峽銀行股份有限公司申請10000萬元授信額度提供的抵押擔保，未披露三木集團及其全資子公司福建三木濱江建設發展有限公司為同一事項提供的連帶責任保證。

　　監管函指出，三木集團的上述行為違反了深交所《股票上市規則(2022年修訂)》第1.4 條、第2.1.1條的規定。深交所希望三木集團及全體董事、監事、高級管理人員認真吸取教訓，并提醒公司及全體董事、監事、高級管理人員嚴格遵守《證券法》《公司法》等法律法規，以及深交所《股票上市規則》及相關規定，真實、準確、完整、及時、公平地履行信息披露義務，杜絕此類事件發生。

　　公開信息顯示，三木集團主營業務為貿易、城市產業發展、經營性物業運營管理和創業投資。

　　最新業績顯示，三木集團2023年前三季度實現營收103.29億元，同比增長12.33%；歸屬于上市公司股東的凈利潤1171.1萬元，同比下降23.49%。

　　二級市場方面，三木集團最近一個交易日(2023年12月29日)收跌1.08%報4.57元/股，總市值21億元。(中新經緯APP)